Консультация / Общие вопросы

Задать вопрос

Ответы на вопросы, поступившие до 03.09.2009
переведены в архив

26.04.2011 Сергей  ( Россия/Москва  )
Здравствуйте. Предстоит продажа квартиры, приватизированной более 3 лет назад в общедолевую собственность по 1/3 доли каждому(муж, жена, сын). В 2011г. муж свою долю дарит жене. Какой налог с продажи квартиры надо будет заплатить, если указать в договоре реальную стоимость квартиры (примерно 4 млн. руб.)

Из текста письма следует, что квартира будет продаваться двумя собственниками: у жены – 2/3 доли квартиры и у сына – 1/3 доли квартиры. В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доход, полученный от продажи имущества, находившегося в собственности более трех лет, не облагается налогом. В связи с этим, доход, полученный сыном от продажи 1/3 доли квартиры не будет облагаться налогом. У жены 2/3 доли квартиры оцениваются следующим образом: 1/3 доли находится в её собственности более трех лет (доход от её продажи не облагается налогом), другая 1/3 доли (полученная в дар) находится в собственности менее трех лет. По общему правилу, доход от продажи доли, находящейся в собственности менее трех лет, облагается налогом. Тем не менее, согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Это дает основание считать, что фактически жена владеет своим имуществом (двумя долями по 1/3 каждая) более трех лет. Следует учесть, что данная позиция является спорной и её отстаивание может быть сопряжено с долгим процессом обжалования позиции налоговых органов. Рекомендуем Вам обратиться за помощью к нашим специалистам для выработки оптимальной стратегии защиты своих интересов в вопросах налогообложения. Наш телефон: 632-00-82 Ответ подготовлен старшим помощником юриста Поляковым Дмитрием Сергеевичем


Вернуться назад

Показано 1-1/1

Задать вопрос

Ответы на вопросы, поступившие до 03.09.2009
переведены в архив



О компании

Услуги и цены

Программа ПА

Справочная



05.VII.2010
Посетите новый сайт программы ”Персональный аудит” www.personaudit.ru

С июля 2010 года заработал отдельный сайт программы "Персональный аудит" www.personaudit.ru Сайт фирмы "Ажур-Аудит" остается в...
>>>

28.XII.2009
с 23.12.2009 г. ООО фирма ”Ажур - Аудит” является членом Московской Аудиторской Палаты (МоАП)

Московская Аудиторская Палата создана 15 октября 1992 года с целью содействия развитию и совершенствованию аудиторской...
>>>

23.IX.2008
ООО фирма «Ажур – Аудит» на телеканале ТНТ, в программе «Москва: инструкция по применению».

ООО фирма «Ажур – Аудит» приняла участие в программе «Москва: инструкция по применению» на телеканале...
>>>

26.VIII.2008
ООО фирма «Ажур – Аудит» на телеканале «Россия» в передаче «Доброе утро, Россия!».

ООО фирма «Ажур – Аудит» на телеканале «Россия» в передаче «Доброе утро, Россия!». Ведущий аудитор...
>>>

18.IV.2008
СИТИБАНК заботится о своих клиентах

Теперь ООО «Ажур – Аудит» обслуживает еще и всех РОЗНИЧНЫХ клиентов СИТИБАНКа со скидкой 5%....
>>>

17.III.2008
ЕВРОСЕТЬ стала партнером фирмы ООО «Ажур – Аудит»

ЕВРОСЕТЬ стала партнёром фирмы ООО «Ажур-Аудит» по программе "Персональный аудит". Для сотрудников "ЕВРОСЕТЬ" предусмотрена скидка...
>>>

07.XII.2007
Программа ”Персональный Аудит” доступна для иностранных граждан

С 01 декабря 2007 года программа "Персональный Аудит" стала доступна для иностранных граждан проживающих на...
>>>

01.X.2007
ПЕРВАЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ ПРЕМИЯ ”МЕЦЕНАТ И БЛАГОТВОРИТЕЛЬ МИРА”

Коллектив фирмы ООО «Ажур-Аудит» номинирован на премию «МЕЦЕНАТ И БЛАГОТВОРИТЕЛЬ МИРА". За вклад в развитие...
>>>


02.IV.2007
12 апреля мы начинаем курс семинаров для физических лиц

Тема 1: Налог на доходы физических лиц. Декларация за 2006г. 12 апреля 2007г. Более...
>>>

31.X.2005
Forbes о нас!

По сведениям журнала (ноябрь 2005) "Ажур-Аудит" - единственная в стране фирма, оказывающая услуги по возврату...
>>>

 
  
     © 1995-2011 "Фирма "Ажур-Аудит". Все права защищены.
Полная или частичная перепечатка либо иное
использование материалов без письменного разрешения
ООО фирма "Ажур-Аудит" не допускается.
| Home| ajur@orc.ru|